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Maison à vendre 5 pièces - 211 m² CHANCEAUX SUR CHOISILLE - 37

Ref : 32403

348 150 €

Honoraires charge vendeur

407 avis (achat/vente) : 9,2/10

maison à vendre - 5 pièces - 211.0 m2 - CHANCEAUX SUR CHOISILLE - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot

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Description

CHANCEAUX-SUR-CHOISILLE
Découvrez cette spacieuse maison à Chanceaux-sur-Choisille, un écrin de tranquillité à seulement 10 minutes de Tours. Nichée dans un vaste jardin clos, cette demeure sur deux niveaux avec sous-sol total offre non seulement 4 chambres spacieuses, mais aussi une grande pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Parfait pour les familles, ce bien dispose d'une piscine, d'une véranda pour profiter des journées ensoleillées, et d'un garage deux voitures avec portail électrique et abris de jardin.

Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette maison promet confort et sécurité grâce à son système d'alarme et son double vitrage. Le chauffage est assuré par chaudière, garantissant une chaleur douce durant les mois d'hiver.

La localisation est idéale pour les familles, à proximité immédiate des écoles Victor Hugo et de multiples commodités telles que boulangeries, boucheries, et commerces. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts pour des escapades vertes.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant espace, confort et vie pratique.

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Vue globale

Surface totale : 353,8 m²
Surface habitable : 211 m²
Surface terrain : 4 900 m²
Nombre de pièces : 5
- WC (1,4 m²)
- Entrée (7,4 m²)
- Séjour (57,9 m²)
- Cuisine (17,6 m²)
- véranda (21,9 m²)
- Salle de bains (6,2 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 1 (9,6 m²)
- Chambre 3 (20,0 m²)
- Chambre 2 (16,1 m²)
- Chambre 4 (16,3 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- Arrière cuisine (6,9 m²)
- Salle de jeux (26,5 m²)
- dressing (3,9 m²)
- Garage (37,2 m²)
- véranda carrelée (17,6 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- degagement 2 (5,0 m²)
- dressing (4,0 m²)
- Salle de bain (6,6 m²)
- salle d eau (5,4 m²)
- Cave (10,9 m²)
- atelier (28,1 m²)
- Buanderie (8,1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Chaudière radiateur fioul
Façade : Béton
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3534,0 € et 4782,0 € pour 2023

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