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Maison à vendre 6 pièces - 299,32 m2 ROUZIERS DE TOURAINE - 37

Ref : 32378

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
407 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 299.32 m2 - ROUZIERS DE TOURAINE - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

ROUZIERS-de-TOURAINE - Au calme, sans aucun vis à vis, à 4 kms du centre bourg, à 2 kms de ramassage scolaire, venez découvrir cette superbe maison.
Une spacieuse entrée, un salon séjour d'environ 56m², très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures donnant accès à sa terrasse plein sud, deux wc, une buanderie, deux salle d'eau, deux chambres spacieuses.
A l'étage, un palier desservant trois grandes chambres, une salle de bain et wc indépendant.
Pour votre confort, un garage d'environ 79 m², un grenier, un sous-sol, deux dépendances, un hangar.
Un parc d'environ 5 hectares entoure la propriété avec une piscine couverte et chauffée.
Bien rare.

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Vue globale

  • Surface totale : 491,5 m2
  • Surface habitable : 299,3 m2
  • Surface terrain : 55 053 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15,2 m2)
    • Séjour (55,8 m2)
    • Cuisine (27,8 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • chambre / bureau (14,2 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Salle d'eau (10,2 m2)
    • Chambre (24,0 m2)
    • Chambre (45,6 m2)
    • Chambre (33,6 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Palier (15 m2)
    • Dégagement 2ème étage (5,5 m2)
    • Garage (79 m2)
    • Grenier (23,7 m2)
    • sous sol (75 m2)
    • Cave (14,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 89 m2
  • Chauffage : Electrique plancher chauffant pac
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2027 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1103kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2360,0 € pour 2023

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