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Maison à vendre 6 pièces - 138,81 m2 BEAUMONT LOUESTAULT - 37

Ref : 32328

328 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
407 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 138.81 m2 - BEAUMONT LOUESTAULT - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

BEAUMONT LOUESTAULT :
Découvrez cette charmante Maison de Maître à Beaumont Louestault, une opportunité rare sur le marché. Avec ses cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette propriété offre de beaux volumes et un confort de vie exceptionnel. Les combles sont aménageables, vous laissant la possibilité de personnaliser votre espace.

Profitez d'une piscine privée pour vous détendre, ainsi que d'un jardin clos et arboré pour des moments de tranquillité en plein air. Les trois caves, le garage et les dépendances ajoutent une grande valeur pratique.

Idéalement située, la maison est à proximité immédiate des transports en commun avec un arrêt de bus Rue du Pont Barry. Les commodités essentielles ne sont qu'à quelques minutes en voiture, notamment le CocciMarket et plusieurs écoles. Les parcs environnants, tels que le Pré Auguste Marié, sont parfaits pour des promenades en famille. Ne manquez pas cette occasion unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 164,3 m2
  • Surface habitable : 138,8 m2
  • Surface terrain : 3 263 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (33,8 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Entrée (6,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • couloir (1,9 m2)
    • Salle d'eau (10,4 m2)
    • chambre RDC (13,6 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Chambre1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • WC étage (3,3 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Veranda (23,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur + clim reversi pompe à chaleur
  • Véranda
  • Cheminée, placards, poutres
  • Isolation : Dble pvc et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1520,0 € pour 2021
Bien proposé par Thibault jagut EI, agent commercial (RSAC 838647048)

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