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Maison à vendre 3 pièces - 71 m2 AMBOISE - 37

Ref : 32320

179 900 €

  • Honoraires charge vendeur
407 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 3 pièces - 71.0 m2 - AMBOISE - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

AMBOISE à 25 minutes de TOURS
Située en plein cœur d'Amboise, au pied du Clos Lucé et du Château d'Amboise, posez vos valises dans cette maison entièrement restaurée, composée de 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une agréable pièce de vie de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie et WC.
A l'étage, un pallier /mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau et WC.
Vous apprécierez l'environnement calme, la proximité des commerces et ses lieux culturels.
Cette maison peut parfaitement convenir pour un investissement locatif, une résidence principale, location saisonnière ou à l'année, ou bien bureaux professionnel. A découvrir sans plus tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,3 m2
  • Surface habitable : 71 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Buanderie (5,6 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • pallier (9,6 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • WC2 (1,6 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique poêle granulés granule
  • Eau chaude : Ballon 200 l
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Dble vitrage alu

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 630 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA117kWh/m²/an
2,75kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/09/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 557,0 € pour 2020

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