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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 71,93 m2 TOURS - 37

Ref : 32263

286 174 €

  • Honoraires charge vendeur
414 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71.93 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

TOURS HYPER CENTRE - Quartier Jean Jaurès

Bienvenue dans cet appartement de type 3 situé au 9ème étage et avant dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une magnifique vue imprenable sur le centre-ville de Tours en dehors du temps (et du bruit...)

Cet appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain et un WC indépendant. La décoration est soignée et l'appartement a été refait.

L'arrêt de bus et tram Jean Jaurès est à 1 minute à pied. La gare de Tours à 5 minutes. Toutes les commodités sont à portée de main.

Vous alternez vie tourangelle et vie ailleurs ? Les locations courtes durée que ce soit la semaine ou le week-end fonctionne très bien. Vous permettant de rentabiliser les moments passés ailleurs.

Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire.

Le chauffage et l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre en plein cœur de Tours, dans le quartier animé de Jean Jaurès. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,9 m2
  • Surface habitable : 71,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,3 m2)
    • couloir + placard (6,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
  • Année construction : 1957

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif individuel gaz dans charges gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 212 €
  • Taxe foncière : 975 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 2544,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18328kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 13/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824,0 € et 1114,0 € pour 2024

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