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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,23 m2 TOURS - 37

Ref : 32717

144 450 €

  • Honoraires charge vendeur
427 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Découvrez cet appartement charmant situé à Tours, idéal pour une personne seule ou un couple. Niché au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien offre une entrée, un spacieux salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée, chambre spacieuse, wc indépendant, une salle d'eau.
Pour votre confort un balcon et une place de stationnement privative en sous-sol.

L'appartement est prêt à vivre, sans travaux nécessaires, avec un chauffage individuel une isolation en double vitrage PVC pour confort.

À seulement 4 minutes pied, rejoignez l'arrêt de bus Champ Chardon desservi par la ligne 17. Les commodités sont à portée de main avec un Carrefour City à 3 minutes, et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à pied, comme l'École Primaire Charles Peguy à 4 minutes. Profitez également de la nature avec le Jardin des Florentines à seulement 1 minute à pied. Ne laissez pas passer cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 49,2 m2
  • Surface habitable : 49,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 69,0 €
  • Taxe foncière : 987 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 828,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/04/2025

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