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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,74 m2 ST CYR SUR LOIRE - 37

Ref : 32702

199 950 €

  • Honoraires charge vendeur
427 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43.74 m2 - ST CYR SUR LOIRE - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

LES ALLEES ROYALES - Rare appartement appartement situé à Saint-Cyr-sur-Loire, idéal pour une personne seule, un couple, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif. Avec ses deux pièces, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un espace terrasse et jardin privatif, une chambre spacieuse de plus de 12 m² avec placard et une salle d'eau moderne de 5,13 m². L'appartement est prêt à habiter sans travaux nécessaires et bénéficie d'une isolation en double vitrage aluminium, garantissant confort et tranquillité.

Situé dans un quartier dynamique, vous apprécierez la proximité des commodités essentielles. À quelques pas, vous trouverez la grande surface E.Leclerc, les bus Fil Bleu, les écoles primaires. Les amateurs de nature et de sport nature seront ravis par la proximité du Parc de la Cousinerie.

Pour compléter ce magnifique appartement, deux place de parking privatives sécurisées et une cave de stockage.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idéal. Contactez-nous pour plus de détails !

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Vue globale

  • Surface totale : 43,7 m2
  • Surface habitable : 43,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • cellier (2,5 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • placard 2 (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface cave : 5,0 m2
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300,0 € et 450,0 € pour 2023

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