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Maison à vendre 8 pièces - 266,01 m2 VILLEDOMER - 37

Ref : 32690

441 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420400€
427 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

VILLEDOMER

Découvrez cette magnifique maison à Villedômer, un véritable havre de paix offrant confort et commodité composé d'une maison principale d'environ 270m² habitable, comportant 6 chambres dont deux au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cheminée, cette demeure est parfaite pour accueillir une grande famille.

Le vaste salon baigné de lumière naturelle est idéal pour se détendre, tandis que la cuisine spacieuse satisfera les amateurs de gastronomie. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation optimale, et le chauffage individuel au fuel garantit un confort thermique en toute saison. De plus, la climatisation est présente dans les deux chambres du rez-de-chaussée.

Une première dépendance de type longère à rénover entièrement pouvant être aménager et faire de nombreuses chambres d'hôtes.

Une seconde dépendance pour accueillir la familles ou les amis, de nombreuses granges et une spacieuse dépendance pouvant être aménagée en salle festive et un magnifique sous toit de 1924 pouvant être réhabilité et laisser place aux plus imaginatifs des investisseurs.

A visiter sans tarder, coup de coeur assuré.

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Vue globale

  • Surface totale : 411,5 m2
  • Surface habitable : 266,0 m2
  • Surface terrain : 5 250 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (24 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • WC 1 (1,3 m2)
    • Salon (13,1 m2)
    • Chambre 1 (19,8 m2)
    • Salle d'eau 1 (5,3 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre 2 (19,7 m2)
    • salon/salle à manger (39,1 m2)
    • entrée / cuisine (6,9 m2)
    • Cave à vin (11,6 m2)
    • Garage (49,6 m2)
    • Dégagement garage (13,6 m2)
    • atelier stockage (29,7 m2)
    • Chaufferie (15,6 m2)
    • Buanderie (19,6 m2)
    • palier (11,5 m2)
    • WC 2 (3,2 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • Chambre 4 (16,9 m2)
    • Bureau (11,0 m2)
    • Chambre 5 (21,6 m2)
    • Chambre 6 (21,3 m2)
    • Salle de bain suite parentale (11,3 m2)
    • dressing (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Cour et Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2378 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22465kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640,0 € et 6360,0 € pour 2021

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