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Maison à vendre 6 pièces - 109,57 m2 NAZELLES NEGRON - 37

Ref : 32638

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
427 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 109.57 m2 - NAZELLES NEGRON - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

AMBOISE - A 5 minutes du centre d'Amboise, au cœur d'une impasse, proche de la gare (10 minutes) et des commerces, venez découvrir cette charmante maison de 1985 très bien entretenue.
Elle se compose d'une entrée avec rangement, un salon, une salle à manger très lumineux grâce à ses ouvertures, pour votre confort un poêle à bois et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, un dégagement desservant trois chambres en duplex très bien optimisées pour un maximum d'espace avec rangement, un bureau pouvant être exploité comme chambre, une salle d'eau et wc indépendant.
Un garage avec porte motorisé, un cellier, un atelier et une buanderie, cave.
Maison construite sur un vide-sanitaire.
Côté extérieur un accès direct sur la terrasse côté salon et vue sur son jardin entièrement clos.
A visiter rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 191,4 m2
  • Surface habitable : 109,6 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (26,2 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (20,0 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • dégagement rdc (3,5 m2)
    • Bureau/ chambre (9,2 m2)
    • Grenier (7,3 m2)
    • Garage (14,4 m2)
    • Cave (36,6 m2)
    • DEBARRAS (4,9 m2)
    • atelier (7,8 m2)
    • Buanderie (10,8 m2)
    • Entrée (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 36 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz et bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 803 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17827kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 01/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2170,0 € pour 2023

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