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Maison à vendre 3 pièces - 86,76 m2 LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE - 37

Ref : 32585

238 500 €

  • Honoraires charge vendeur
407 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE
Découvrez cette charmante maison un véritable havre de paix alliant confort et praticité. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements quotidiens. À seulement deux minutes à pied, profitez de la proximité des commerces pour vos besoins du quotidien. Boulangerie, pharmacie, charcutier, centre sportif...

Cette maison de plain-pied, pleine de charme offre deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour les amateurs de vieilles pierres. La chambre principale s'étend sur 15,27 m², offrant un espace de vie généreux. Au niveau du jardin, un séjour laissant la possibilité d'installer un espace cuisine d'été, est parfait pour recevoir vos proches dans une ambiance conviviale.

Avec un chauffage individuel au gaz et une isolation en double vitrage côté rue, ce bien assure confort et économies d'énergie. Un garage est également à votre disposition pour votre véhicule.

Pour vos loisirs, le Val de la Choisille, une zone naturelle protégée, se trouve à proximité, offrant un cadre idéal pour des promenades en pleine nature. En termes de transport, la ligne de bus 32 vous relie facilement aux environs.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme!

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Vue globale

  • Surface totale : 141,2 m2
  • Surface habitable : 86,8 m2
  • Surface terrain : 349 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • Séjour (22,0 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Séjour avec cuisine d été (17,1 m2)
    • Cave (5,4 m2)
    • Buanderie (14,7 m2)
    • Chaufferie (15,6 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • atelier (8,2 m2)
    • Grenier aménageable (27,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 880 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38863kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2382,0 € et 3222,0 € pour 2021

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