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Maison à vendre 5 pièces - 191 m2 ST ANTOINE DU ROCHER - 37

Ref : 32571

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
407 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 191.0 m2 - ST ANTOINE DU ROCHER - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

Saint-Antoine-du-Rocher :

Golf d'Ardrée à deux pas !!

Cette maison exceptionnelle de 191 m², habitable sans travaux, vous séduira par ses nombreux atouts.

Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une de 42 m² au sol, elle offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille.

Le salon, agrémenté d'une cheminée, est parfait pour des soirées chaleureuses, tandis que la cuisine équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie.
Une terrasse accueillante vous permettra de profiter des beaux jours en plein air entre amis.

Située dans un secteur calme autour du Golf d'Ardrée, vous pourrez appréciez la vue sur la nature environnante et profiter de votre terrain d'environ 6500 m², avec une partie prairie et une partie de chênes.

Les amateurs de vins pourront profiter de la cave sous la maison.

Vous êtes à moins de 20 minutes de Tours et ses commodités tout en profitant d'un environnement calme et sans le stress de la ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 244 m2
  • Surface habitable : 191 m2
  • Surface terrain : 6 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (16 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Salle d'eau + wc (7 m2)
    • Chambre (33 m2)
    • Chambre (42 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d' eau privative (5,5 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Cave (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Électrique + cheminée pompe à chaleur air / air
  • Eau chaude : Ballon 300 l
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1289 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1934,0 € et 2616,0 € pour 2021
Bien proposé par Simon cathelin EI, agent commercial (RSAC 002020000)

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