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Maison à vendre 5 pièces - 149,36 m2 VEIGNE - 37

Ref : 32566

432 550 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 149.36 m2 - VEIGNE - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

RARE - Découvrez cette magnifique maison rénovée à neuf située dans la charmante ville de Veigné (37250) Environ 149 m² de surface habitable, cette demeure au charme de l'ancien offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Le rez-de-chaussée, quant à lui, propose deux entrées avec rangements, un spacieux salon lumineux et une salle à manger conviviale, parfaits pour recevoir vos proches ainsi qu' une cuisine indépendante aménagée et équipée et une salle d'eau avec possibilité d'y ajouter une baignoire, wc indépendant. Vous serez séduit par ses trois spacieuses chambres à l'étage, chacune offrant plus de 17 m² de confort, une salle de bain vient compléter ce niveau.

Deux grands garages vous offrent un espace de stationnement sécurisé. Un atelier et un préau en complément ainsi qu'une cave voutée.
Cette charmante maison vous propose un terrain clos, sans vis à vis et piscinable offrant une vue dégagée sur un espace boisé.

Située à proximité de la Gare de Monts (3 minutes en voiture) et de la Gare de Montbazon (4 minutes en voiture), cette maison est idéalement placée pour vos déplacements. Les commerces locaux ainsi que les supermarchés (Intermarché, Super U, Auchan) sont à quelques minutes en voiture, tout comme les écoles et les transports en commun à 150 mètres de la maison, parcs, notamment La Grange Rouge.

Prestations de hautes qualités.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un environnement paisible et pratique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 279,1 m2
  • Surface habitable : 149,4 m2
  • Surface terrain : 1 155 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • salon/salle à manger (45,7 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Salle de bains (11,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Escalier (3,9 m2)
    • dégagement à létage (2,4 m2)
    • Cave (31,9 m2)
    • Préau (19,1 m2)
    • atelier (9,3 m2)
    • Garage (31,2 m2)
    • garage 2 (38,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 31 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • Façade : Tuffeau
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Dble vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1810 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20526kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 16/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090,0 € et 2880,0 € pour 2021

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