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Appartement F3 Bis à vendre 3 pièces - 89,10 m2 TOURS - 37

Ref : 32553

399 900 €

  • Honoraires charge vendeur
414 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 bis à vendre - 3 pièces - 89.1 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

TOURS NORD - Proche arrêt 3 rivières
Magnifique appartement neuf dans une résidence de 2023, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble à TOURS, dans le quartier dynamique et recherché.

Ce spacieux appartement de 89 m² offre un cadre de vie confortable avec une grande pièce de vie de 35 m² alliant séjour et cuisine, parfaite pour recevoir vos proches, donnant sur une terrasse ensoleillée de plus de 81.20m². Les deux chambres, dont l'une de 15.8 m² avec terrasse et salle de bains privative et l'autre de 11.6 m² avec dressing privatif, sont lumineuses et bien agencées. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne de 3.6 m².

Profitez de moments de détente sur le balcon privatif et bénéficiez d'un chauffage individuel au gaz de ville et de l'eau chaude individuelle. L'isolation en double vitrage assure un confort thermique optimal.

Le stationnement est facilité grâce à un garage double privatif.

L'emplacement est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Beauverger (ligne 13, ligne 68) et à 6 minutes de l'arrêt de tramway Beffroi (ligne A). Les commodités sont nombreuses avec des commerces de proximité tels que l'Asia Market à 400 mètres, le Super U à 700 mètres et le Carrefour City à 900 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Collège Jean de La Bruyère et l'École primaire Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à quelques minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier animé tout en profitant du confort d'un appartement moderne et rénové. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,1 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • Placard (1,0 m2)
    • Dégagement (13,7 m2)
    • Cuisine (21,7 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • dressing (3,8 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,4 m2)
    • Placard (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 225 €
  • Taxe foncière : 986 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 2964,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)509kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/11/2023

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