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Maison à vendre 6 pièces - 126,06 m2 TOURS - 37

Ref : 32543

441 000 €

  • Honoraires charge vendeur
427 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 126.06 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

TOURS PAUL BERT
Charmante maison de 126 m² située dans le secteur recherché de Paul Bert à Tours (37100). Cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie idéal avec ses 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont la plus grande mesure 19,61 m². Profitez d'un petit jardin paisible et d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Le double garage est un atout supplémentaire.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries, ainsi que plusieurs écoles, dont l'école maternelle Paul Bert à seulement 5 minutes à pied. Les parcs de l'Île Aucard et de Sainte-Radegonde se trouvent également à quelques minutes de marche.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 12 est accessible à 3 minutes à pied (Île Aucard). La gare de Tours est à seulement 2 minutes en voiture et 10 minutes en vélo grâce au pond de Saint Symphorien.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier prisé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 126,1 m2
  • Surface terrain : 238 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (39,7 m2)
    • Garage (36 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • degagement placards (2,4 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)
    • degagement 2 (8,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1586 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31358kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 09/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220,0 € et 4400,0 € pour 2021
Bien proposé par Thibault jagut EI, agent commercial (RSAC 838647048)

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