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Maison à vendre 4 pièces - 78,90 m2 TOURS - 37

Ref : 32478

204 250 €

  • Honoraires charge vendeur
399 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 78.9 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

TOURS COTY / CHRIST ROI /TRANCHEE :

Dans une petite copropriété de 4 lots principaux en cours de création,

Cet Appartement en Duplex de 79 m² offre un cadre de vie agréable avec ses 3 chambres à l'étage. La chambre principale de 11,7 m², ainsi que les deux autres chambres de 11,5 m² et 9,5 m², offrent un espace confortable pour toute la famille.

La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway Christ Roi (ligne A) et de plusieurs lignes de bus (17, 18, 58), vous serez parfaitement connecté au reste de la ville.

Pour vos courses quotidiennes, vous trouverez le Carrefour Market de la place Christ Roi, et vous apprécierez le marché Bi-hebdomadaire de la place COTY. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école primaire Victor Hugo et le collège privé Christ-Roi Notre-Dame des Ailes à seulement 200 mètres.

Profitez également des nombreux commerces de proximité, restaurants, boulangeries et boucheries. Pour vos moments de détente, le Parc Colbert la Source est à 4 minutes à pied, et plusieurs autres parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture.

1 place de Parking vous est attribuée dans la cour commune.

Ne manquez pas cette opportunité de profiter d'un emplacement privilégié à Tours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 78,9 m2
  • Surface habitable : 78,9 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Lingerie (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle de bain +wc (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Ballon 200 l
  • Double vitrage
  • Isolation : Dble vitrage pvc

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1319,0 € et 1785,0 € pour 2024
Bien proposé par Simon cathelin EI, agent commercial (RSAC 002020000)

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