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Maison à vendre 5 pièces - 119,08 m2 TOURS - 37

Ref : 32474

329 900 €

  • Honoraires charge vendeur
401 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 119.08 m2 - TOURS - 37 - CENTRE - Century 21 Agence Maginot
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Description

TOURS NORD SAINT SYMPHORIEN Charmante maison de 119 m² située à Tours, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Cette maison, habitable sans travaux, offre trois chambres spacieuses à l'étage, garantissant un espace privé pour chaque membre de la famille. La pièce de vie lumineuse et conviviale vous invite à la détente, tandis que la cuisine fonctionnelle sera le cœur de vos moments en famille.

Profitez d'une belle terrasse pour vos repas en plein air et d'une piscine pour des moments de détente en été. Le double vitrage PVC assure une bonne isolation thermique et phonique, et le chauffage individuel vous permet de gérer votre consommation énergétique.

Cette maison est parfaitement située, à proximité des transports en commun : l'arrêt de bus "Collège Ronsard" (ligne 17) est à seulement 3 minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs commerces à quelques minutes de marche, tels que Carrefour City, ALDI et Auchan Market. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Collège Pierre de Ronsard à 1 minute à pied, et les écoles élémentaire et maternelle Jean de La Fontaine à 3 minutes à pied.

Pour vos moments de loisirs, le Jardin de la Grenouillère et le Jardin des Florentines sont à quelques pas. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, rendant votre quotidien plus facile et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique à Tours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 172,7 m2
  • Surface habitable : 119,1 m2
  • Surface terrain : 552 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • séjour, cuisine (44,1 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • palier (0,8 m2)
    • Buanderie (10,7 m2)
    • Chaufferie (8,9 m2)
    • dressing (6 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,3 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Cave (6,2 m2)
    • atelier (9,1 m2)
    • couloir (7,5 m2)
    • Garage (22,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Béton
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1560 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21829kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 01/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1822,0 € et 2466,0 € pour 2024

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